Baufinanzierung
Immobilienpreise in und um Hamburg steigen
Eigentum ist sehr gefragt
Niedrige Zinsen machen offenbar Lust auf eine eigene Immobilie. “Viele Käufer erfüllen sich jetzt den Traum vom Eigentum. Diese hohe Nachfrage lässt die Immobilienpreise weiter steigen”, fasst Peter Magel, Vorstandsvorsitzender der LBS, das Studienergebnis zusammen. “Dabei gleichen die niedrigen Zinsen zum großen Teil die Kaufpreisentwicklung aus. Wer außerhalb der Top-Lagen sucht, kann in vielen Stadtteilen weiterhin seine Immobilie noch in der Höhe durchschnittlicher Mietkosten finanzieren.” Aber auch im Umland wurden bestehende Häuser und Wohnungen im Schnitt um 7 ,7 beziehungsweise 13,3 Prozent teurer.
Neubau-Häuser in Hamburg werden billiger
Einziger Lichtblick: Neugebaute Häuser in Hamburg verbilligten sich etwas – um drei Prozent. Nach Angaben der Studie sanken die Preise bei neugebauten Ein- und Zweifamilienhäusern und Reihenhäusern im Stadtgebiet. Im Vorjahr waren die Preise in diesem Bereich noch um 16,4 Prozent gestiegen. Nach Meinung von Peter Magel wird dieser positive Trend jedoch nicht anhalten: Bei den vergleichsweise günstigen Häusern handelt es sich überwiegend um Immobilien in weniger gefragten Lagen.
Preise in Schleswig-Holstein ziehen an
Auch das Hamburger Umland verzeichnet steigende Preise bei Immobilien. Spitzenreiter bei bestehenden Ein- und Zweifamilienhäusern im Umland sind mit fast 3.300 Euro pro Quadratmeter Wentorf und Aumühle, gefolgt von Schenefeld, Halstenbek, Ahrensburg, Rellingen und Wedel. Auch bei den Preisen für bestehende Eigentumswohnungen liegen Wentorf und Aumühle mit mehr als 2.600 Euro pro Quadratmeter vorn. Die Stadt Norderstedt liegt knapp dahinter. Dort haben sich die Preise innerhalb eines Jahres um fast ein Fünftel erhöht. Der LBS-Vorstandsvorsitzende Magel erklärt den kontinuierlichen Preisanstieg mit der hohen Nachfrage in Hamburg. Laut Magel wird sich dieser Trend auch in den kommenden Jahren fortsetzen, vor allem in Kommunen mit gutem ÖPNV-Angebot und Autobahnanschluss. Der Mieterbund Schleswig-Holstein betrachtet die Entwicklung der Immobilienpreise mit Sorge, da sie sich auf die Mieten auswirken. Der Verein fordert daher mehr bezahlbaren Wohnraum.
(Quelle: NDR vom 28.03.2017)