Idylle im Grünen, Katzensprung von Hamburg
399.000,00 EUR Neu Wulmstorf | Einfamilienhaus | 149,39m² | 5 Zimmer
Das Einfamilienhaus befindet sich in ideaIer, ruhiger Lage in Neu Wulmstorf – OT Rade. Das Grundstück ist 955 Quadratmeter groß und gemäß Teilungserkärung ein Teilstück eines Gemeinschaftsgrundstücks (insgesamt 2714 Quadratmeter) von vier Parteien. Das Haus vermittelt ein modernes Wohnambiente mit offenem Küchen- und Essbereich und bodentiefen Fenstern, die den Wohn- und Kochbereich mit Licht durchfluten.
Das Badezimmer im DG ist sehr geräumig und verfügt über eine Badewanne, eine Duschkabine und ein Fenster.
Im Hauswirtschaftsraum befindet sich die Gastherme, sowie die Anschlüsse für Waschmaschine, Trockner und die separat steuerbare Hausnetzverteilung für das Internet. Das Doppelcarport befindet sich direkt neben der Haustür.
Dieses EinfamiIienhaus befindet sich in ruhiger Lage im schönen Ort Rade. Rade ist eine Ortschaft der Einheitsgemeinde Neu Wulmstorf im Landkreis Harburg, Niedersachsen. Zur Ortschaft Rade gehören auch die Ortsteile Ohlenbüttel und Mienenbüttel. Im Süden grenzt Rade an Mienenbüttel, im Südwesten an Wennerstorf, im Westen an Oldendorf und Appel im Nordwesten an Ohlenbüttel, im Norden an Elstorf-Bachheide, im Osten an Langenrehm und Emsen. Räumlich gesehen liegt Rade am Westrand der Schwarzen Berge.
Die Autobahnanbindung an die A1 in die Richtung Hamburg/ Bremen ist nur 5 Minuten entfernt. Auch die Anschlussstelle der A7 Richtung Hannover/ Heide/ Husum ist in kürzester Zeit erreichbar.
| Angebots-ID: | 000069 |
| Kaufpreis: | 399.000,00 EUR |
| Zimmer: | 5 |
| Badezimmer: | 2 |
| Wohnfläche: | 149,39 m² |
| Grundstücksfläche: | 955,00 m² |
| Etagen: | 2 |
| Baujahr: | 2004 |
| Objektzustand: | gepflegt |
| Heizungsart: | Fußbodenheizung |
| Befeuerungsart: | Gas |
| Art des Energieausweises: | Verbrauch |
| Energieeffizienzklasse: | D |
| Sonstige Angaben: | Seit dem 13. Juni 2014 sind wir verpflichtet folgende Verbraucherwiderrufsbelehrung zu geben (bei außerhalb von Geschäftsräumen geschlossenen Verträgen und bei Fernabsatzverträgen mit Ausnahme von Verträgen über Finanzdienstleistungen - Informationspflicht nach § 312d Abs. 1 BGB 1. V. m. Art. 246a § 21 Abs. 2 S. 2 EGBGB) und informieren wie folgt: Widerrufsbelehrung für Verbraucher Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns, die SENTIO Immobilien GmbH, Am Ringofen 2, 25566 Lägerdorf, Fax: 04828-2320379, Email: office@sentio-immobilien.de mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Muster-Widerrufsformular (Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.) An SENTIO Immobilien GmbH, Am Ringofen 2, 25566 Lägerdorf, Fax: 04828-2320379, Email: office@sentio-immobilien.de Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*) - Bestellt am (*)/erhalten am (*) - Name des/der Verbraucher(s) - Anschrift des/der Verbraucher(s) - Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier) - Datum (*) Unzutreffendes streichen Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren. Alle Daten und Fakten stammen vom Eigentümer des Objektes. Wir haben uns vor Ort von der Übereinstimmung überzeugt. Trotz aller Gründlichkeit können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen. Irrtum und Auslassung sowie Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Eine Reservierung kann nur nach schriftlicher Vereinbarung in Absprache mit dem Makler und dem Eigentümer erfolgen. Ein Energieausweis ist vorhanden. |
| Courtage: | 6,25% inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer |
| Balkon-/Terrassenfläche: | 25 m² |
| Wohn- und Schlafzimmer: | 4 |
| Breitband-Internet-Zugangsgeschwindigkeit: | 50000 |
| Bodenbelag: | Fliesen |
| Badausstattung: | Dusche, Badewanne, Fenster im Badezimmer |
| Küche: | Offene Küche |
| Ausrichtung Balkon/Terrasse: | Süd |
