Verkauft

VERKAUFT!!!! EFH im nördlichen Wohngürtel Hamburg´s

285.000,00 EUR   |     |   120,00m²    |   4 Zimmer 
Straßenansicht Seitenansicht Einfahrt Gartenansicht Küche Küche Küche Flur Erdgeschoss Gästezimmer Badezimmer Erdgeschoss Badezimmer Erdgeschoss Kinderzimmer Dachgeschoss Bad Dachgeschoss Schlafzimmer Dachgeschoss

Das Haus wurde im Jahr 2011 kernsaniert und ist technisch in einem guten Zustand … es fehlt lediglich frsiche Farbe auf den Aussenwänden. Beheizt wird das Objekt über eine Gaszentralheizung und die Warmwasserversorgung wird über eine Luft-/Wärmepumpe betrieben.
Im Erdgeschoß befinden sich eine geräumige Küche in der die ganze Familie zusammenkommen kann, ein zentraler Flur, ein großzügiges Wohnzimmer sowie Vollbad und ein Gästezimmer. Über eine Treppe gelangen Sie in das Obergeschoß. Hier gibt es das Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und ein WC. Im Bad und Wohnzimmer wird das Wohlfühlen durch eine Fussbodenerwärmung gesteigert.
Im Außenbereich gibt es eine geräumige Garage mit Platz für Fahrzeuge, Hobby und Werkstatt. Hier ist auch die Heizungsanlage und die Luft-/Wärmepumpe installiert. Der Gartenbereich ist überwiegend mit Rasen und Sträuchern gestaltet und bietet Platz zum Spielen und Verweilen.

Das Haus liegt im Ortsteil Waldenau-Datum. Es ist der südlichste Ortsteil der Stadt Pinneberg nahe Hamburg in Schleswig-Holstein mit etwa 5100 Einwohnern. Waldenau grenzt im Norden an die Pinneberger Stadtteile Thesdorf und Eggerstedt, im Osten an Halstenbek, im Süden an Schenefeld und Hamburg-Rissen, sowie im Westen an Appen-Etz.

Der Ortsteil besteht aus dem ehemaligen Gutshof Waldenau und dem ehemaligen Bauerndorf Datum. Das Haupthaus des ehemaligen Gutshofes ist auch das markanteste Gebäude im Ortsteil und wird jetzt von der Schülerschule genutzt, nachdem es viele Jahre als Kinderheim diente. Gemeinsam mit Thesdorf wurde der Ort 1927 nach Pinneberg eingemeindet. Waldenau liegt in direkter Nähe zum Forst Klövensteen.

Pinneberg (niederdeutsch Pinnbarg) ist die Kreisstadt des gleichnamigen Kreises in Holstein; Sitz der Kreisverwaltung ist seit 2011 allerdings das benachbarte Elmshorn. Pinneberg gehört zum Bundesland Schleswig-Holstein und liegt in der Metropolregion Hamburg. Die Stadt liegt etwa 18 Kilometer nordwestlich der Hamburger Innenstadt an der Mündung des Flusses Mühlenau in die Pinnau, die über die Unterelbe in die Nordsee abfließt. Die Stadt besteht aus den Ortsteilen Zentrum, Quellental, Thesdorf, Eggerstedt, Pinnebergerdorf (auch als Pinneberg-Nord oder Ratsberg bezeichnet) und Waldenau-Datum. Sie grenzt im Norden an die Gemeinden Prisdorf, Kummerfeld und Borstel-Hohenraden, im Osten an die Gemeinden Tangstedt, Rellingen und Halstenbek, im Süden an die Städte Schenefeld und Hamburg (Ortsteil Hamburg-Rissen) und im Westen an die Gemeinde Appen.
Testinhalt

Angebots-ID: 000050
Kaufpreis: 285.000,00 EUR
Zimmer: 4
Wohnfläche: 120,00 m²
Grundstücksfläche: 468,00 m²
Baujahr: 1936
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Art des Energieausweises: Bedarf
Energieeffizienzklasse: E
Sonstige Angaben: Seit dem 13. Juni 2014 sind wir verpflichtet folgende Verbraucherwiderrufsbelehrung zu geben (bei außerhalb von Geschäftsräumen geschlossenen Verträgen und bei Fernabsatzverträgen mit Ausnahme von Verträgen über Finanzdienstleistungen - Informationspflicht nach § 312d Abs. 1 BGB 1. V. m. Art. 246a § 21 Abs. 2 S. 2 EGBGB) und informieren wie folgt:

Widerrufsbelehrung für Verbraucher

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns, die SENTIO Immobilien GmbH, Am Ringofen 2, 25566 Lägerdorf, Fax: 04828-2320379, Email: office@sentio-immobilien.de mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.


Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen möchten, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An SENTIO Immobilien GmbH, Am Ringofen 2, 25566 Lägerdorf, Fax: 04828-2320379, Email: office@sentio-immobilien.de

Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)

- Bestellt am (*)/erhalten am (*)
- Name des/der Verbraucher(s)
- Anschrift des/der Verbraucher(s)
- Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
- Datum
(*) Unzutreffendes streichen

Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts
Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.


Alle Daten und Fakten stammen vom Eigentümer des Objektes. Wir haben uns vor Ort von der Übereinstimmung überzeugt. Trotz aller Gründlichkeit können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen. Irrtum und Auslassung sowie Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Eine Reservierung kann nur nach schriftlicher Vereinbarung in Absprache mit dem Makler und dem Eigentümer erfolgen. Ein Energieausweis ist vorhanden.
Courtage:5,95% inkl. ges. MwSt.
Bodenbelag:Fliesen
Badausstattung:Dusche, Badewanne, Fenster im Badezimmer
Ausrichtung Balkon/Terrasse:Süd
Immobilie ist verfügbar ab:01.06.2017
GartenKücheOffener KaminRollläden
error: Content is protected !!