Ruhige Oase
99.000,00 EUR Lägerdorf | Einfamilienhaus | 150,00m² | 5 ZimmerDieses Wohnhaus ist direkt am Friedhof gelegen und sehr geräumig. Das Haus ist teilunterkellert und das Dachgeschoss ist fast komplett ausgebaut. Ein ideales Haus für eine Familie mit Kindern, aber auch für Menschen, die von zu Hause aus arbeiten.
Ein Carport bietet Platz fürs Auto und die rundherum nicht einsehbare große Terasse auf der Südseite ähnelt einer Oase zum Entspannen. Der 50 Meter entfernt liegende Wald bietet für den Naturliebhaber alle Möglichkeiten und Golfer finden in etwa 800 Metern Entfernung die 29-Loch-Anlage des Breitenburger Golfclub.
Optisch sind keine größeren Mängel feststellbar. Das Objekt hat Ausbaureserven und ist kurzfristig bezugsbereit.
Das Grundstück ist zurzeit Eigentum der Kirche und noch mit einem Erbbaurecht für 41 Jahre versehen (Kosten: € 60,- p.a). Es bestehen die Möglichkeiten sowohl das Erbbaurecht zu übernehmen, als auch das Grundstück zu kaufen.
Das Grundstück befindet sich in Lägerdorf, einer Gemeinde mit ca. 2550 Einwohnern.
Die Gemeinde Lägerdorf liegt südöstlich von Itzehoe an der Bundesautobahn 23 von Hamburg nach Itzehoe.
Die Kreisstadt Itzehoe mit der nächsten Bahnverbindung (Hamburg – Westerland) liegt in ca. 5 km Entfernung.
Glückstadt ca. 25 km
Hamburg ca. 40 km
Kiel ca. 80 km
Der nächste Flughafen befindet sich in Hamburg Fuhlsbüttel.
Lägerdorf verfügt über gute Verkehrsanbindungen und eine gute Infrastruktur mit Spielplätzen, Kindergärten, Grund- und Gemeinschaftsschule, verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Freibad, Heimatmuseum und Jugendhaus. Zudem sorgt ein breitgefächertes Vereinsleben ganzjährig für verschiedenste sportliche und kulturelle Angebote und Veranstaltungen.
Das Haus wurde 1990 komplett renoviert und danach laufend aufwendig modernisiert, Küche, Heizung, Eingangstür, Fenster, Elektrik, Decken, Fußböden usw.. Eine Auflistung aller Massnahmen liegt vor und kann auf Wunsch eingesehen werden.
Testinhalt
| Angebots-ID: | 000028 |
| Kaufpreis: | 99.000,00 EUR |
| Zimmer: | 5 |
| Wohnfläche: | 150,00 m² |
| Grundstücksfläche: | 320,00 m² |
| Heizungsart: | Zentralheizung |
| Befeuerungsart: | Gas |
| Sonstige Angaben: | Widerrufsbelehrung für Verbraucher Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns, die SENTIO Immobilien GmbH, Am Ringofen 2, 25566 Lägerdorf, Fax: 04828-2320379, Email: office@sentio-immobilien.de mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Muster-Widerrufsformular (Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.) An SENTIO Immobilien GmbH, Am Ringofen 2, 25566 Lägerdorf, Fax: 04828-2320379, Email: office@sentio-immobilien.de Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*) - Bestellt am (*)/erhalten am (*) - Name des/der Verbraucher(s) - Anschrift des/der Verbraucher(s) - Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier) - Datum (*) Unzutreffendes streichen Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren. Alle Daten und Fakten stammen vom Eigentümer des Objektes. Wir haben uns vor Ort von der Übereinstimmung überzeugt. Trotz aller Gründlichkeit können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen. Irrtum und Auslassung sowie Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Eine Reservierung kann nur nach schriftlicher Vereinbarung in Absprache mit dem Makler und dem Eigentümer erfolgen. Kein Energieausweis vorhanden / in Vorbereitung |
| Courtage: | 5,95% inkl. 19% MwSt. |
| Stellplätze: | 1 |
| Bodenbelag: | Fliesen, Teppich |
| Badausstattung: | Dusche, Fenster im Badezimmer |
| Immobilie ist verfügbar ab: | 01.11.2014 |