EFH im Grünen, sehr guter Zustand, ca. 25 Minuten von Hamburg
245.000,00 EUR Rethwisch | Einfamilienhaus | 154,16m² | 4 Zimmer
Das Haus wurde im Jahr 2000 gebaut und liegt in ruhiger Sackgassenlage von Rethwisch auf einem 727 qm großen Grundstück. Es verfügt über eine Wohnfläche von ca. 154,16 qm, die sich im Erdgeschoss auf die Küche, den Hauswirtschaftsraum, ein Gäste-WC, den Flur und das etwa 44 qm große Wohn-/Esszimmer verteilen.
Im Dachgeschoss finden sich neben 3 weiteren großzügigen Zimmern ein großes Vollbad mit Eckbadewanne und Dusche. Alle Fenster sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet.
Eine gemütliche Terrasse mit Süd-Ost-Ausrichtung und ein Doppelcarport mit geräumiger Werkstatt runden diese solide Immobilie ab.
Das Haus ist in sehr gutem Zustand und gerade komplett renoviert worden. Einem Einzug ohne großem Aufwand steht nichts im Wege.
Die Gemeinde Rethwisch grenzt im Norden an die Gemeinde Lägerdorf, ca. 7 km südlich von Itzehoe. Durch die Anbindung zur A 23 ist man in ca. 25 Minuten in Hamburg (ideal für Pendler).
Der Ort ist überwiegend landwirtschaftlich geprägt und besitzt eine eigene Grundschule und einen Kindergarten.
Testinhalt
| Angebots-ID: | 000037 |
| Verfügbar ab: | Nach Vereinbarung |
| Kaufpreis: | 245.000,00 EUR |
| Zimmer: | 4 |
| Schlafzimmer: | 3 |
| Badezimmer: | 2 |
| Wohnfläche: | 154,16 m² |
| Grundstücksfläche: | 727,00 m² |
| Baujahr: | 2000 |
| Objektzustand: | renoviert |
| Heizungsart: | Zentralheizung, Fernheizung |
| Befeuerungsart: | Fernwärme |
| Wert des Endenergiebedarfs: | 129,20 kWh/(m²*a) |
| Art des Energieausweises: | Bedarf |
| Energieeffizienzklasse: | D |
| Sonstige Angaben: | Widerrufsbelehrung für Verbraucher Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns, die SENTIO Immobilien GmbH, Am Ringofen 2, 25566 Lägerdorf, Fax: 04828-2320379, Email: office@sentio-immobilien.de mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Muster-Widerrufsformular (Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.) An SENTIO Immobilien GmbH, Am Ringofen 2, 25566 Lägerdorf, Fax: 04828-2320379, Email: office@sentio-immobilien.de Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*) - Bestellt am (*)/erhalten am (*) - Name des/der Verbraucher(s) - Anschrift des/der Verbraucher(s) - Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier) - Datum (*) Unzutreffendes streichen Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren. Alle Daten und Fakten stammen vom Eigentümer des Objektes. Wir haben uns vor Ort von der Übereinstimmung überzeugt. Trotz aller Gründlichkeit können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen. Irrtum und Auslassung sowie Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Eine Reservierung kann nur nach schriftlicher Vereinbarung in Absprache mit dem Makler und dem Eigentümer erfolgen. Energieausweis ist vorhanden. |
| Courtage: | 5,95% inkl. MwSt. |
| Stellplätze: | 2 |
| Separate WCs: | 2 |
| Bodenbelag: | Fliesen, Parkett |
| Badausstattung: | Dusche, Badewanne |
| Ausrichtung Balkon/Terrasse: | Süd, West |