Platz für die große Familie zum Festpreis!

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299.000,00 EUR   |     |   200,00m²    |   6 Zimmer 
Terassenseite Vorderhaus Eingansbereich Bad Einliegerwohnung Flur Einliegerwohnung Wohnbereich Dachgeschoss Wohnbereich Dachgeschoss Klimaanlage Schlafzimmer Schlafzimmer Essbereich Ergeschoss Küche Bad Dachgeschoss Sauna Schlafzimmer 1 Einliegerwohnung Schlafzimmer 2 Einliegerwohnung Küche Einliegerwohnung Bad Einliegerwohnung Flur Einliegerwohnung Dachgschoss Erdgeschoss

Das Objekt befindet sich in Kremperheide und liegt damit ca. 5km von der Kreisstadt Itzehoe (Kreis Steinburg) entfernt. Im Ort befinden sich neben Restaurants, Cafés u.ä. selbstverständlich auch Einkaufsmöglichkeiten, Schulen , Kindergarten, Apotheke, Ärzte u.v.m..
Gute Verkehrsanbindung über die A23 sowie weitere Bundesstraßen gewährsleisten ein schnelles Ereichen von nahegelegenen Regionen wie z.B. Lübeck, Rendburg und Neumünster. Nach Kiel sind es ca.80km,Hamburg und Heide liegen ca. 50km entfernt.

Es handelt sich hier um ein Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung. Das im Jahre 1954 erbaute und 1983 durch einen Anbau erweiterte Rotklinkerhaus steht auf einem großen Grundstück mit ca.1500 m² Fläche. Die Wohnfläche von ca. 200m² verteilt sich auf ca. 150m² Haupthaus (2 Ebenen) und einer ca. 50m² großen Einliegerwohnung im Erdgeschoß (ehemaliges Haupthaus). Weiterhin vorhanden sind Keller, Doppelgarage, ein Carport sowie ein Holzsaunahaus. Zur Warmwasseraufbereitung gibt es eine Solarthermieunterstützung.
Das Haupthaus verfügt über einen L-förmigen Flur. Von dort geht es ins Gäste WC, die Küche und das große Esszimmer mit Ausgang zur Terrasse. Über eine Steintreppe in das Obergeschoss. Hier befindet sich das klimatisierte Schlafzimmer mit angrenzendem Vollbad mit Fenster. Durch das Durchgangszimmer, welches sich gut als Ankleidezimmer nutzen lässt gelangt man ins behagliche Wohnzimer.
Die Einliegerwohnung hat einen eigenen Eingang. Vom Flur aus gelangt man in das Wohnzimmer und in das Schlafzimmer. Beide Räume haben einen Eingang zur Küche. Das Duschbad ist ebenerdig gehalten und zusätzlich mit einem Pissoir ausgestattet. Die Einliegerwohnung wird derzeit an Feriengäste und Monteure vermietet (auch das Wohnzimmer wird als Schlafzimmer genutzt). So entstehen zusätzliche Einnahmemöglichkeiten.

Angebots-ID: 000078
Kaufpreis: 299.000,00 EUR
Zimmer: 6
Badezimmer: 2
Wohnfläche: 200,00 m²
Grundstücksfläche: 1.500,00 m²
Etagen: 2
Baujahr: 1983
Objektzustand: gepflegt
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Wert des Endenergiebedarfs: 147,10 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises: Bedarf
Energieeffizienzklasse: E
Sonstige Angaben: Seit dem 13. Juni 2014 sind wir verpflichtet folgende Verbraucherwiderrufsbelehrung zu geben (bei außerhalb von Geschäftsräumen geschlossenen Verträgen und bei Fernabsatzverträgen mit Ausnahme von Verträgen über Finanzdienstleistungen - Informationspflicht nach § 312d Abs. 1 BGB 1. V. m. Art. 246a § 21 Abs. 2 S. 2 EGBGB) und informieren wie folgt:

Widerrufsbelehrung für Verbraucher

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns, die SENTIO Immobilien GmbH, Am Ringofen 2, 25566 Lägerdorf, Fax: 04828-2320379, Email: office@sentio-immobilien.de mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.


Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen möchten, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An SENTIO Immobilien GmbH, Am Ringofen 2, 25566 Lägerdorf, Fax: 04828-2320379, Email: office@sentio-immobilien.de

Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)

- Bestellt am (*)/erhalten am (*)
- Name des/der Verbraucher(s)
- Anschrift des/der Verbraucher(s)
- Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
- Datum
(*) Unzutreffendes streichen

Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts
Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.


Alle Daten und Fakten stammen vom Eigentümer des Objektes. Wir haben uns vor Ort von der Übereinstimmung überzeugt. Trotz aller Gründlichkeit können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen. Irrtum und Auslassung sowie Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Eine Reservierung kann nur nach schriftlicher Vereinbarung in Absprache mit dem Makler und dem Eigentümer erfolgen. Ein Energieausweis kann im derzeitigen Zustand nicht erstellt werden.
Breitband-Internet-Zugangsgeschwindigkeit:50000
Badausstattung:Dusche, Badewanne, Fenster im Badezimmer
StellplatzGartenKücheSaunaEinliegerwohnungRollläden

Die genaue Adresse teilen wir Ihnen auf Anfrage gerne mit.


25569 Kremperheide
Deutschland
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