Gepflegtes Einfamilienhaus unweit von Hamburg

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342.000,00 EUR   |     |   205,00m²    |   5 Zimmer 
Rückseite Garten Straßenansicht Wohnbereich EG Küche EG Bad EG Flur EG Bad EG Zimmer OG Schlafzimmer OG Duschbad OG GRundriss EG Grundriss DG

Eine großzügige Raumaufteilung ist bezeichnend für dieses Objekt mit überwiegend breiten Türen. Im Erdgeschoß liegen die Küche, ein großer Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Garten, ein weiteres Zimmer, die Küche, ein großes Bad und ein Hauswirtschaftsraum. Im Dachgeschoss befinden sich drei schöne Räume, die als Schlaf- bzw. Kinderzimmer genutzt werden können sowie ein Duschbad. Eines der Zimmer hat einen Zugang zur Dachterrasse, die auf der Garage liegt. Das Haus ist teilunterkellert und bietet im Keller Platz für Vorräte und die Heizungsanlage.

Kremperheide liegt direkt südlich angrenzend an die Kreisstadt Itzehoe an der L120 Richtung Krempe/Glückstadt. Die Gemeinde hat 2500 Einwohner und grenzt als Geestgemeinde an die Krempermarsch. Kremperheide bietet nahezu alles, was der tägliche Bedarf so fordert: Geschäfte, Banken und Handwerksbetriebe bieten ihre Dienste an, zahlreiche Vereine und Verbände stehen den Bürgerinnen und Bürgern offen, Arztpraxen, Apotheke, Kirche, Kindergarten und Grundschule runden das Angebot ab. Im Ort gibt es eine sehr engagierte Feuerwehr, die sich aktiv und mit viel Einsatz ins dörfliche Leben einbringt. Auch im sportlichen Bereich bieten die örtlichen Vereine nicht nur für Jugendliche und Kinder ein breites Spektrum an Aktivitäten an.
Gute Verkehrsanbindung über die A23 sowie weitere Bundesstraßen gewährleisten ein schnelles Erreichen von nahegelegenen Regionen wie z.B. Lübeck, Rendsburg und Neumünster. Nach Kiel sind es ca.80km, Hamburg und Heide liegen ca. 50km entfernt. Auch der Bahnhof im Ort ist in ca. 4 Minuten mit dem Fahrrad zu erreichen.

Angebots-ID: 000082
Verfügbar ab: 01.09.2019
Kaufpreis: 342.000,00 EUR
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 2
Wohnfläche: 205,00 m²
Grundstücksfläche: 825,00 m²
Etagen: 2
Baujahr: 1970
Objektzustand: gepflegt
Heizungsart: Zentralheizung, Fußbodenheizung
Befeuerungsart: Öl
Wert des Endenergiebedarfs: 173,40 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises: Bedarf
Energieeffizienzklasse: F
Sonstige Angaben: Seit dem 13. Juni 2014 sind wir verpflichtet folgende Verbraucherwiderrufsbelehrung zu geben (bei außerhalb von Geschäftsräumen geschlossenen Verträgen und bei Fernabsatzverträgen mit Ausnahme von Verträgen über Finanzdienstleistungen - Informationspflicht nach § 312d Abs. 1 BGB 1. V. m. Art. 246a § 21 Abs. 2 S. 2 EGBGB) und informieren wie folgt:

Widerrufsbelehrung für Verbraucher

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns, die SENTIO Immobilien GmbH, Am Ringofen 2, 25566 Lägerdorf, Fax: 04828-2320379, Email: office@sentio-immobilien.de mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.


Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen möchten, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An SENTIO Immobilien GmbH, Am Ringofen 2, 25566 Lägerdorf, Fax: 04828-2320379, Email: office@sentio-immobilien.de

Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)

- Bestellt am (*)/erhalten am (*)
- Name des/der Verbraucher(s)
- Anschrift des/der Verbraucher(s)
- Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
- Datum
(*) Unzutreffendes streichen

Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts
Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.


Alle Daten und Fakten stammen vom Eigentümer des Objektes. Wir haben uns vor Ort von der Übereinstimmung überzeugt. Trotz aller Gründlichkeit können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen. Irrtum und Auslassung sowie Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Eine Reservierung kann nur nach schriftlicher Vereinbarung in Absprache mit dem Makler und dem Eigentümer erfolgen. Ein Energieausweis kann im derzeitigen Zustand nicht erstellt werden.
Courtage:5,95% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer
Wohn- und Schlafzimmer:1
Breitband-Internet-Zugangsart:Glasfaseranschluss vorhanden
Breitband-Internet-Zugangsgeschwindigkeit:100000
Bodenbelag:Fliesen, PVC
Badausstattung:Dusche, Badewanne, Fenster im Badezimmer
Ausrichtung Balkon/Terrasse:Ost, Süd
GartenKücheOffener KaminRollläden

Die genaue Adresse teilen wir Ihnen auf Anfrage gerne mit.


25569 Kremperheide
Deutschland
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