Einfamilienhaus in hervorragender Lage sucht neuen Besitzer… nur 45 min. vor den Toren Hamburgs

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133.000,00 EUR   |     |   120,00m²    |   5 Zimmer 

Die Lage bei diesem Objekt ist besonders hervorzuheben und könnte kaum schöner sein. Direkt an der Wilster Au und trotzdem Zentral gelegen, die tägliche Bedarfe fußläufig zu erreichen.
Wilster, im Landkreis Steinburg gelegen bildet das Zentrum der Wilstermarsch. Die Wilstermarsch liegt nordöstlich der Elbe zwischen der Stör, dem Nord-Ostsee-Kanal und dem Geestrand.
Im Zentrum von Wilster befinden sich eine große Anzahl kleinerer Geschäfte und das Einkaufszentrum bietet Lebensmittelfilialen für den täglichen Bedarf – alles ist fußläufig zu erreichen. Die medizinische Versorgung ist durch Ärzte und Apotheken in näherer Umgebung gesichert. Zusätzlich ist das Klinikum Itzehoe in ca. 15 Autominuten erreichbar.
Eine Vielzahl von Vereinen, Verbänden und öffentlichen Einrichtungen ermöglichen eine breite Freizeitgestaltung. Als sportliches Angebot hat Wilster neben seinem Sportstadion mit Beachvolleyball-Plätzen, der angrenzenden Drei-Feld-Sporthalle, einem Tennisplatz sowie einem Hallenbad auch Angel-, Wassersport- und Reitvereine zu bieten.
Fahrradtouren, ausgiebige Spaziergänge oder die tägliche Joggingrunde entlang der Stör, zur Elbe runter, zum Nord-Ostsee-Kanal oder zum Kaffee und Kuchen nach Glückstadt, hier ist für jeden eine passende Strecke dabei.
Abseits der Straßen und Wege können Sie die Wilstermarsch auch direkt beim Objekt startend auf dem Wasserweg erkunden.Die Wilster Au, die Bekau oder aber auch die Stör, laden hier zum Paddeln ein. Dort finden Sie Ruhe und Entspannung vom alltäglichen Stress und können sich gleichzeitig sportlich betätigen.

Im Norden von Wilster liegt das Herrenmoor bei Kleve. Mit einer Fläche von 215ha ist es das älteste Moornaturschutzgebiet im Kreis Steinburg und bietet zahlreichen Tier- und Pflanzenarten eine Lebensraum.
In wenigen Minuten erreichen Sie mit dem Auto die Elbe, sie lädt in jeder Jahreszeit zu langen, ausgiebigen Spaziergängen ein.

Die Stadt Wilster bietet eine moderne Kindertagesstätte, eine Grund- und eine Gemeinschaftsschule. Weitere Kindertagesstätten und Grundschulen finden Sie in den Nachbargemeinden. In den Städten Itzehoe, Brunsbüttel und Glückstadt finden Sie Gymnasien. Das Jugendzentrum bietet für Kinder und Jugendliche allerlei Möglichkeiten für Aktivitäten und Spaß.
Wilster ist an die Bundesstraßen 5 und 431 angeschlossen und durch ein engmaschiges Straßennetz mit den Nachbargemeinden verbunden. Über die B5 erreichen Sie die Autobahn 23 und haben so Anschluss an Heide im Norden und Hamburg im Süden. Des Weiteren verfügt Wilster über einen Bahnhof an der Marschbahn. Hier fährt die Regionalbahnlinie 62 von Itzehoe nach Heide sowie die Regionalexpresszüge der Linie 6 zwischen Hamburg-Altona und Westerland.

Das Objekt nebst zwei Garagen und einem kleinem Nebengebäude steht auf einem 671m² großen Grundstück. Es ist stark renovierungsbedürftig, hängt aber auch mit Modernisierungen der Zeit hinterher. Für Handwerker oder handwerklich geschickte Personen ist es ein günstiger Einstieg ins Eigentum, wird jedoch innen wie außen angefasst werden müssen. Wenn alles fertig ist, wird der zukünftige Besitzer durch eine wirklich ruhige und richtig schöne Lage belohnt. Um einen Eindruck von dieser angebotenen Immobilie zu erhalten ist eine Besichtigung zu empfehlen.

Angebots-ID: 000115
Kaufpreis: 133.000,00 EUR
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Wohnfläche: 120,00 m²
Grundstücksfläche: 671,00 m²
Baujahr: 1966
Objektzustand: baufällig
Heizungsart: Ofenheizung
Befeuerungsart: Öl
Wert des Endenergiebedarfs: 311,10 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises: Bedarf
Energieeffizienzklasse: H
Sonstige Angaben: Widerrufsbelehrung für Verbraucher Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns, die SENTIO Immobilien GmbH, Am Ringofen 2, 25566 Lägerdorf, Fax: 04828-2320379, Email: office@sentio-immobilien.de mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Muster-Widerrufsformular (Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.) An SENTIO Immobilien GmbH, Am Ringofen 2, 25566 Lägerdorf, Fax: 04828-2320379, Email: office@sentio-immobilien.de Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*) - Bestellt am (*)/erhalten am (*) - Name des/der Verbraucher(s) - Anschrift des/der Verbraucher(s) - Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier) - Datum (*) Unzutreffendes streichen Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren. Alle Daten und Fakten stammen vom Eigentümer des Objektes. Wir haben uns vor Ort von der Übereinstimmung überzeugt. Trotz aller Gründlichkeit können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen. Irrtum und Auslassung sowie Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Eine Reservierung kann nur nach schriftlicher Vereinbarung in Absprache mit dem Makler und dem Eigentümer erfolgen.
Käuferprovision:2,975% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer jeweils vom Verkäufer und vom Käufer
Hinweis zur Courtage:Die vereinbarte und vom Verkäufer und Käufer an den Makler zu zahlende Provision beträgt jeweils 2,975 % des Kaufpreises inklusive Umsatzsteuer und ist fällig mit wirksamen Abschluss des Kaufvertrages.
Anzahl Garagenstellplätze:2
Stellplätze:2
Wohn- und Schlafzimmer:2
Art der Ausstattung:Standard
Bodenbelag:Teppich, Linoleum
Dachform:Satteldach
GartenAltbau

Die genaue Adresse teilen wir Ihnen auf Anfrage gerne mit.


25554 Wilster
Deutschland
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